近日，腾冲市北海镇人民政府、下村村民委员会与一城楼（云南）文化旅游开发有限公司签署“腾冲北海·杜家湾七院”及“下村民宿发展项目”合作协议，盘活闲置农房，为北海镇康养旅居集群再添强劲动力。

“杜家湾七院”项目总投资1500万元，选址下村杜家湾组，通过租赁群众闲置房屋土地，打造云栖、枕山、沐泉等七个主题院落约30间客房，配套主题餐厅、咖啡吧、非遗工坊、农耕研学等业态，定位高端康养旅居。项目计划3个月内开工，1年内建成运营，预期年收益200万元，带动就业约40人。

“下村民宿发展项目”投资150万元，提升改造5栋老宅，合作期20年。采取企业运营、固定租金收益模式，每五年调整一次租金，首年7.5万元，此后递增至每年12万元。期满后不动产无偿归村集体所有，保障集体资产保值增值。

此次签约项目将以点带面提升北海镇民宿产业品质，通过差异化主题院落与老宅改造形成特色民宿集群，拓展精品民宿发展空间，进一步丰富乡村旅游业态供给，助力北海镇乡村旅游向精品化、集群化方向迈进。

项目的签约将进一步拓展北海镇精品民宿规模，丰富主题化、差异化住宿体验，推动形成更具影响力的民宿集群，为北海镇乡村旅游提质升级持续赋能