马站乡2015-2017年住房保障情况汇报

一、完成主要工作

多年以来，马站乡项目办在乡党委、政府的直接领导下，在市各局和相关部门的支持、帮助下，紧紧围绕乡党委、政府确定的思想、目标，稳步、扎实地推进各项工作，现将2015-2017年住房工作情况汇报如下：

（一）2015年住房保障情况

马站乡2015年农村危房改造工程项目共涉及8个村（社区），实施危改户150户，其中第一批100户，第二批50户。项目于2015年3月底前全部开工，在实施过程中，全过程严格按照腾冲市危改改造领导小组下发的各项相关规定，并按《马站乡2015年危房改造建设工程实施方案》的要求进行建设，项目于2015年12月20日已全部完工，我乡农村危房改造项目工作领导小组自2016年2月20日开始对全乡150户危房改造项目对象户进行了初验，并进行了自检自查，对初验不合格的危改户责令进行整治，2016年已全部验收合格。

（二）2016年住房保障情况

马站乡2016年农村危房改造项目共计100户，财政补助资金77.95万元，补助资金严格按照《资金管理办法》的要求足额兑付。完善了2015年农村危房改造项目竣工验收相关程序及资料。正在实施2016年农村危房改造项目，共下达100户，已报名100户，实地调查确定建设100户，其中保家社区20户，朝云社区12户，三联村19户，打云社区10户，云华村7户，兴华社区7户，和睦社区5户，兴龙社区20户，于2016年全部开工建设，并完善相关申请档案材料，完成信息档案管理录入工作。同时，铁件安装是有效的房屋抗震加固措施，对此，我乡2016年对铁件施工单位进行了相关工作的进一步要求，要求施工单位在铁件的安装过程中严格按照铁件安装的要求进行施工，严禁偷工减料，尤其是房屋出现高石磉的柱脚，一定要采取加固措施。经实地入户验收，2016年100户实施户铁件安装都达标，不存在质量问题。铁件安装的收费标准严格按照《腾冲县2013年农村危房改造工程铁件材料及制作、安装价目表》执行，并将收费标准告知农户，收费规范合理，不存在乱收费的情况。针对2016年农危改项目建设，我乡领导小组于2017年3月7日至3月14日对全乡的危房改造工程建设情况进行了乡级验收，通过逐户查看的方式，对实施农户一一进行了走访，其中有部分农户出现地锁脚不全、筒瓦未罩、封火墙未打好等情况，对初验不合格的农户立即责令及时进行整改已，于2017年全部整改验收合格。资金由腾冲市财政局拨付到马站财政所专户，整个项目结束后由乡、村组织验收，合格后登记“一卡通”账号，最后造发放花名册，经乡长审核签字后由信用社统一把补助资金打入到项目户的“一卡通”上，目前，100户的补助资金已全部兑付完成，无挤占、截留、挪用等现象发生。同时，我乡2016年危房改造100户实施户全部采用“一户一档”进行农户档案收集，目前，于2016年完成纸质档案的审批盖章等流程，整理归档。100户实施户相关信息也于2016年全部录入网上信息系统，包括农户基本信息、房屋建设过程的照片记录等，经多次核实，网上信息数据已准确无误。

（三）2017年住房保障情况

2017年上半年，危房改造项目的重点工作是对全乡的“四类重点对象”及一般户住房安全情况进行摸底核查，据统计，全乡“四类重点对象”危房户为364户，其中D级危房251户，C级危房113户;一般户危房为354户，其中其中D级危房174户，C级危房180户。危房鉴定工作已请第三方中介机构进行鉴定，于2017年底完成。根据上级安排，我乡2017年预下达危房改造指标为130户，指标落实工作逐步进行。对2016年农村危房改造项目拆除重建100户的农户建房情况进行抽查，发现问题及时整改。并于2017年3月7日至14日对全乡的危房改造工程建设情况进行了乡级验收，对出现地锁脚不全、筒瓦未罩、封火墙未打好等情况的初验不合格的农户立即责令及时进行整改，于2017年全部整改验收合格。截至2017年4月10日，马站乡完成2016年农村危房改造项目共计100户，财政补助资金77.95万元，补助资金已严格按照《资金管理办法》的要求足额兑付。

（四）我乡城镇保障性住房情况

我乡城镇保障性住房情况如下:

根据2011年5月8日腾冲县保障性住房专题会议精神，按照《腾冲县建设局、腾冲县发展和改革局、腾冲县财政局》腾建发〔2011〕63号文件通知要求。分配下达我乡2011年公共租赁住房建设项目任务房屋套数84套。我乡严格按照每套建筑面积不超过70平方米的建设标准进行规划设计，具体建设规模为框架四层，项目占地1004平方米，一栋、建设地点选址在马站中心集镇，建筑面积3885㎡，住房84套。该项目设计单位为保山天宇建筑设计有限公司，施工单位为保山金鸡建筑工程有限公司，监理单位为腾冲县腾腾工程监理有限公司。项目工程建设严格按照房建相关程序办理，包括：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，初步设计文件阶段，施工图设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。建设项目报发改局审批，办理项目选址规划意见书、项目建议书编制完成后，到规划部门办理建设项目选址规划意见书、建设用地规划许可证和工程规划许可证。在国土部门办理土地使用审批手续。在环保部门办理环保审批手续。在完成开展以上工作的同时，并做好施工前期准备工作，做好资金筹措。本工程开工时间2011年4月20日，计划竣工时间2011年10月20日，目前工程已全部验收，并已分配入住。项目总投资812.235892万元，建筑工程结算价784.457392万元，待摊投资27.7785万元（包括：设计费，监理费、实体检测费等费用）。资金来源：中央补助资金208.32万元，省级补助资金42万元，县乡自筹393.27万元，缺口资金168.645892万元。

我乡为切实加强保障性住房的分配及后续管理，提高住房保障水平，马站乡人民政府特成立马站集镇公共租赁住房领导小组，要求不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。并设专人进负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护及每月电费的收取，确保承租户正常使用。

三、存在问题

（一）构件齐全方面

少数农户在建房时，不能按照抗震标准建设(如缺地脚方，偶尔出现有墙抬梁情况，筒瓦未能及时安装)。发现后已经通知整改。

（二）房屋整体性方面

铁件安装中,墙柱拉筋受农户经济困难影响,封火墙没有打好，少部分农户一时难于安装。

四、下一步打算

（一）提高认识，加大宣传力度

通过召开会议、文艺表演等形式，广泛宣传，切实做好思想工作，动员群众支持参与社会主义新农村建设。

（二）多方筹资，确保资金投入

在规划实施中，通过采取“政府补助、部门帮助、社会赞助、群众自筹、项目支撑”相结合的方式，多渠道筹措资金，重点通过“一事一议”筹资筹劳，充分发扬群众不等、不靠的精神，加快新农村建设步伐。

（三）严格管理，加强财务制度建设

严格按照相关要求，进行规范管理，由乡财政所单独建账，专人、专户、专账管理，资金使用实行县级报账制，封闭运行，坚持做到开支合理，账目收支明确，账务公开，严禁挤占、挪用、贪污等。

（四）强化质量监督，力求工程实效

合理编制工程实施计划，依法依规确定施工单位，严格工程质量监督管理，严好工作质量关，发现质量问题及时处理，及时上报工程建设进展情况，确保工程建设质量和进度。制定管护措施，加强对建设项目的管理、维护工作。