银栗园（杨家湾、小鱼塘村民小组）隶属于腾冲市曲石镇曲石村，坐落于龙川江河谷平坝，为银栗园古村落核心区，半山半坝、气候温润、林木繁茂，生态基底优越，农文旅资源禀赋突出，现对外招商，诚邀文旅运营、特色农业、乡村业态合作方入驻开发运营。

一、基本情况

杨家湾、小鱼塘现有常住农户139户，总人口678人。当地群众淳朴善良、邻里和睦，乡风和谐稳定，合作营商氛围良好。小组现有耕地面积约494亩，土地肥沃、地势平缓，适宜农作物规模化种植。产业以传统种植业为主，主要种植稻谷、玉米、小麦、油菜等常规粮油作物，是群众家庭主要增收渠道，产业结构稳定，农业基础扎实。村内分布千余株百年以上古银杏、古板栗树，是银栗园景观核心资源。

二、基础设施条件

近年来，在镇、村统筹推进下，杨家湾、小鱼塘基础设施持续完善。村组常态化开展人居环境整治、村庄清洁行动，落实环境卫生管护机制，村容整洁、生态优良。片区已通硬化路、自来水、动力电、宽带网络；同步推进古民居保护，村庄宜居环境基础较好，可改造利用空间充足。

三、基层治理与乡风文明

小组严格落实村级管理制度，规范组务管理，坚持群众自治、民主议事，重大事项公开透明、群众共商共治。常态化开展政策宣传、矛盾纠纷排查化解、安全生产、防汛防火等工作，持续推进移风易俗，弘扬团结互助、勤俭文明的优良民风，治理有序、社会稳定，便于项目落地运营。

四、银栗园核心优势

1.区位优越：地处腾冲北部旅游环线上，临近火山公园、黑鱼河、北海湿地，距离固东银杏村约10公里，G219泸腾路贯通，自驾出行便捷，是腾冲银杏旅游热门景点，游客流量较大。

2.资源特色鲜明：相较于固东银杏村，村落清幽安静，古银杏散落在房前屋后，古树、田园、龙川江风光相融，适合网红打卡、摄影、写生、研学；白果、板栗可开展就地采摘体验。

3.落地基础较好：靠近曲石集镇，供水、道路、通信配套成熟，连片闲置空间充裕，可规划建设旅游步道、停车场、休闲节点、农家小院等业态。

4.政策支撑有力：属于曲石镇农文旅融合、乡村振兴重点布局片区，契合全镇生态旅游、特色林果产业发展方向，有利于争取相关项目政策支持。

五、发展方向与业态设想

片区主打“小众银杏秘境”，采取轻开发模式，不搞大规模商业建设，可开发业态如下：

1.农文旅融合：古银杏观光、白果板栗采摘体验、田园研学、乡村摄影、农家特色餐饮、精品小微民宿、庭院茶歇。

2.特色林果产业：开展白果初加工、包装，打造银栗园特色林果品牌，发展电商直播、农特产品展销；开发银杏药膳、银杏炖鸡等特色菜品，延伸伴手礼产业链，拓宽收益渠道。

3.美丽乡村微更新：依托古树资源实施村庄微改造，修缮古巷道、庭院，配套慢行步道、小型观景平台，打造宜居宜业和美乡村示范点。

4.短板说明：银杏观赏季节性突出（每年11月中旬—12月初），淡季客流偏少；公厕、规范停车场、精品民宿等旅游配套稍有欠缺，需分期投入完善。远期可联动龙川江漂流等周边项目串联线路，形成四季均衡的乡村旅游产品，破解淡旺季客流不均难题。

六、合作愿景

当前银栗园片区农业生产稳定、邻里和睦、基层治理平稳、人居环境持续提升。欢迎有意向的经营主体洽谈租赁、合作运营，共同夯实农业根基，深挖银栗园生态文旅资源，做强银杏板栗特色产业，逐步完善旅游配套设施，持续提升古村落保护利用水平，共建宜居宜业和美乡村，带动群众增收，助力乡村振兴高质量发展。

对接单位：腾冲市曲石镇曲石村村民委员会

联系人：林成洪19987268868