关于“奥宸纳帕溪山项目一期D3地块（D1、D2、D5、D6、D7栋）商品房

现售备案的批复

腾冲奥宸房地产开发有限公司：

你公司上报的有关奥宸纳帕溪山项目一期D3地块（D1、D2、D5、D6、D7栋）商品房现房销售备案申请及附件材料均已收悉，经审查，符合《商品房销售管理办法》的有关规定，同意你公司开发的位于腾冲市西源街道云山社区纳帕溪山小区1号D3地块（D1、D2、D5、D6、D7）的商品房现房销售，内容如下：

（一）现售备案面积及现售数量：批准现房销售备案建筑面积3686.53平方米，共计10套。

（二）现售备案价格：均价14000元/㎡。

（三）现售单位：腾冲奥宸房地产开发有限公司

（四）检测鉴定报告出具时间：2024年7月25日。

请你公司按以下要求进行商品房现售：

（一）项目现售时应将企业资质证书、土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房现售备案批复、经规划部门审批的规划设计方案图等相关资料进行上墙公示。

（二）在签订商品房购销合同时，必须严格执行《商品房购销合同》范本要求，所加附属条款中不能有欺骗、误导等与“范本条款”相违背的霸王条款，要认真做好合同内所有条款告知、解释义务，确保合同公平公正。合同签订后严格执行商品房购销合同登记备案制度，在与购房人签订《商品房购销合同》30日内必须到辖区内房屋产权登记管理部门办理备案登记。

（三）企业在办理商品房购销合同备案登记时，需提供该楼盘平面图，并对公共部位、公共设施等情况作出明显标注后向辖区内管理部门备案。

（四）严格遵守商品房销售的相关法律法规，严禁捂盘惜售、一房多售、虚假广告等损害消费者合法权益的行为。

（五）严格按照《商品房销售明码标价规定》要求，在规定时间内一次性公开全部销售房源，公示经备案的商品住房销售方案和“一房一价”表，严格按照申报价格明码标价对外销售。同时，规划许可要求配建的物业服务用房、社区活动用房等不得销售的范围严禁销售或挪作他用。

        腾冲市住房和城乡建设局

                                                                        2024年10月28日