颁发《国有建设用地批准书》服务指南

 

一、范围

本指南规定了颁发《国有建设用地批准书》审批行政许可业务的受理范围、受理地点、办理依据、实施机关、办件类型、审批条件、申请材料、办理时限、审批收费、申请人权利和义务、咨询、办理流程、法律救济等内容。

本指南适用于本市行政许可事项颁发《国有建设用地批准书》审批的申请与办理。

二、事项名称 

颁发《国有建设用地批准书》

三、受理范围

本行政许可适用于腾冲市行政区域内单位、组织和个人颁发《国有建设用地批准书》的行政许可申请。

四、办理依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月24日国务院第12次常务会议通过）第二十三条第一款第（三）项“农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。”

五、实施机关

腾冲市自然资源局

六、审批条件

 （一）本审批事项准予批准的条件：

1.材料齐全，真实有效，符合法定条件；

2.符合城乡规划、土地利用总体规划；

3.土地权属清楚无争议。

（二）本审批事项不予批准的情形：

不符合上述条件的。

七、审批数量

无限制

八、受理地点和办事窗口

受理地点：市政务服务中心

办事窗口：市政务服务中心自然资源窗口

办公时间：上午8:00至11:30，下午2:30至5:30（工作日）

乘车方式：可乘坐公交车或出租车到达

九、申请材料

颁发《国有建设用地批准书》许可申请材料目录

 

序号	提交材 料名称	原件 / 复印件	纸质/电子文档	份数	材料形式	其他要求
1	国有土地使用权招拍挂出让公告	原件	纸质	1	A4纸左侧装订
2	国有土地使用权招拍挂出让须知	原件	纸质	1	A4纸左侧装订
3	国有土地使用权招拍挂出让竞买申请书	原件	纸质	1	A4纸左侧装订
4	国有土地使用权招拍挂出让成交公告	原件	纸质	1	A4纸左侧装订
5	国有土地使用权拍卖应价登记表或挂牌应价公告	原件	纸质	1	A4纸左侧装订
6	国有土地使用权招拍挂出让成交确认书	原件	纸质	1	A4纸左侧装订
7	公证书	原件	纸质	1	A4纸左侧装订
8	报名册	原件	纸质	1	A4纸左侧装订
9	办理土地使用权审批手续申请书（竞得人写申请书）	原件	纸质	1	A4纸左侧装订
10	身份证	复印件	纸质	1	A4纸左侧装订
11	交款收据	复印件	纸质	1	A4纸左侧装订
12	规划审核意见	复印件	纸质	1	A4纸左侧装订
13	宗地附图	原件	纸质	1	A4纸左侧装订

十、审批时限

申请时限：签订《国有土地使用权出让合同》后

受理时限：材料齐全当日受理

法定办理时限： 20个工作日

承诺办理时限： 10个工作日

十一、审批收费及依据

本行政审批事项不收费

十二、咨询

（一）咨询方式

l．窗口咨询。地址：政务服务中心自然资源窗口

2．电话咨询。电话号码：0875-5183593

（二）咨询回复

当面回复。 

十三、办理流程

（一）申请。提交方式窗口提交，接收申请的实施机关腾冲市自然资源局（耕保利用股）。提交时间工作日上午8：00时至11：30；下午14：30至17：30。

（二）受理。

1.受理。申请材料齐全，符合法定形式的，受理并出具受理通知书；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，向申请人出具的补正材料通知书。

2.不受理。申请材料不齐全或者不符合法定条件一形式，要求申请人补正材料后，仍不齐全或者不符合法定条件和形式的，不受理，向申请人出具不予受理通知书，并5个工作日退还所提交材料

（三）办理进程查询

查询电话：0875－5182984

（四）审批结果及送达方式

1.审批结果：《国有建设用地批准书》。

2.送达方式：直接领取，领取地址：腾冲市上绮罗社区邮电小区196号（腾冲市自然资源局耕保利用股）

十四、申请人权利和义务

（一）申请人权利

1.投诉。

投诉地址：腾冲市上绮罗社区邮电小区196号（腾冲市自然资源局办公室）

投诉电话： 0875-5182486

投诉网址： 腾冲市自然资源局门户网站

2.行政复议或行政诉讼

如不服《国有建设用地批准书》，可自收到《国有建设用地批准书》之日起60日内向腾冲市人民政府或保山市自然资源和规划局提起行政复议，也可以在6个月内直接向腾冲市人民法院起诉。

（二）申请人的义务

1.保证所提供材料的真实性和准确性。

2.遵守法律法规及相关规定。

十五、办事流程示意图

颁发《国有建设用地批准书》许可办事流程示意图