我局结合《腾冲市国土空间总体规划》及该片区控规要求，现对腾越街道TCTY2025-005号宗地提出如下规划条件：

一、腾越街道TCTY2025-005号宗地位于腾越街道东山社区，宗地面积21090平方米，用地性质为商业服务业用地。

二、规划控制指标：容积率大于0.5，小于2.0，建筑密度小于50%，绿地率大于20%。

三、建筑退距及限高：宗地临周边地块建筑退距应满足消防、日照等规范要求；宗地内建筑高度不得超过27米。

四、停车位配建：机动车停车位按不少于0.5个/100平方米配建，并预留充电设施安装位置；非机动车停车位应按相关要求配建，并应配建不少于15%的电动自行车充电车位及足量的充电装置。

五、严禁建设私家庄园及别墅，未尽事宜按有关规范、规定执行。

此意见。

                                      腾冲市自然资源局

                                       2025年5月23日