关于2019年至2023年老旧小区改造项目建设管理情况

专项审计整改情况的公告

2023年11月17日至2023年12月15日，腾冲市审计局派出审计组对腾冲市2019年至2023年老旧小区改造项目建设管理情况及保交楼专项借款资金管理使用情况进行了专项审计，并于2023年12月27日送达《腾冲市审计局专项审计调查报告》（腾审调报〔2023〕11号），2023年12月8日送达《保山市审计局关于“保交楼”专项借款资金管理使用情况审计调查的综合报告》（保审发〔2023〕34号），我局高度重视，及时开展整改工作，现将整改情况公告如下：

一、老旧小区改造项目建设管理情况

反馈问题：（一）基本建设程序执行方面存在的问题

1．存在建设项目先开工后办理施工许可证及已开工未办理施工许可证。

整改情况：针对老旧小区改造项目未办理施工许可证便开工建设的行为，市住建局已向建设单位作出行政责令改正通知书，在未取得施工许可证之前，一律不得动工。该问题已完成整改。

反馈问题：（二）项目建设管理方面存在的问题

2．投资完成进度缓慢。

整改情况：一是积极与市财政对接，筹措项目资金，待资金落实后，及时启动未实施部分。二是加快推进在建项目实施进度，去年以来，多次组织施工单位研究项目施工组织，目前，各施工单位正抢抓施工黄金期，加大人员机械投入，加快推进项目实施。该问题正在整改。

下步整改计划：持续争取各级补助资金推动项目实施，督促各施工单位加快在建项目实施进度。

3．无实际完成工程量进度表拨付工程进度款。

整改情况：工程中心已对历次项目进度款拨款资金进行全面核查，完善工程量进度表的报送，要求施工单位进行补齐，同时，自审计工作结束以来，工程中心在项目进度款拨付时，均要求施工单位提供付款周期已完成工程量进度表。该问题已完成整改。

反馈问题：（三）项目财务管理方面存在的问题

4．多计待摊投资20000元。

整改情况：已将多计待摊投资20000元账目进行调整处理。该问题已完成整改。

5．2021年至2023年老旧小区改造项目产权单位及业主自筹资金未到位147.28万元。

整改情况：针对2021年至2023年老旧小区改造项目产权单位及业主自筹资金未到位涉及单位，我局已将自筹资金额度分别进行函告或当面进行催收。该问题正在整改。

下步整改计划：持续加大催收力度，督促各产权单位、业主缴纳自筹款。

反馈问题：（四）贯彻落实重大政策方面存在的问题

6．未严格执行《保障农民工工资支付条例》相关规定。

整改情况：一是组织干部职工进一步学习了《保障农民工工资支付条例》，切实提升干部职工对农民工工资保障工作的认识，二是对该问题开展举一反三，对工程中心实施的其他项目在拨付工程款时均按要求拨付农民工资至专用账户。该问题已完成整改。

7．腾冲市2019年至2023年老旧小区改造项目应付未付中小企业款项2473.69万元。

整改情况：我局正积极对接财政、发改等部门，多渠道申报项目前期费及工程款。截至目前已完成工程款及前期费支付532.9万元。该问题正在整改。

下步整改计划：将积极筹措资金，及时支付尚欠的前期费用及工程款。

                腾冲市住房和城乡建设局

                          2024年12月5日