腾冲市老城区5.3平方公里以外区域控制性详细

规划批前公示

项目名称：腾冲市老城区5.3平方公里以外区域控制性详细规划

腾冲市自然资源局委托上海同济城市规划设计研究院有限公司编制的《腾冲市老城区5.3平方公里以外区域控制性详细规划》，目前已编制完成。现将该《规划》向社会公示，公示时限至2020年10月16日，欢迎广大市民和社会各界提出建议和意见。

公示意见反馈方式：

如有反馈意见，请填写附件《规划公示意见反馈表》，并于10月16日前发送至邮箱ghj3023286@163.com。

联系电话：0875-5182488  

附件：《腾冲市老城区5.3平方公里以外区域控制性详细规划》公示意见反馈表

公示内容：

规划范围：本次规划范围东至东部农田，南至保腾高速，西至来凤山脚，北至幸福路（以下简称规划区），总用地面积为19.28平方公里。

规划定位：伴山伴城园，文旅新门户——城市健康生活首展区。

世界旅游名城活力城区——在世界级旅游资源的基础上，重要完善配套旅游服务功能，作为城区综合服务的重要功能区。

云南省康养融合拓展区——以腾冲“世界健康生活目的地”的目标为核心，以健康旅游为支撑，打造融合拓展区。

腾冲市文化魅力体验区——弘扬腾冲城市文化，以极边第一城为核心，重点展示城市特色，结合文化村庄的改造，塑造文化旅游魅力体验。

城市更新转型的新支点——契合国家发展趋势，关注城市有机更新，在新的社会条件下，打造转型升级示范窗口。

规划结构：规划对接老城与西山坝片区，规划形成“三心三轴、三廊三组、节点支撑”的功能结构。

（1）“三心三轴”

三心：规划依托各组团的特色，形成北部旅居服务中心、中部宜居服务中心、南部康养服务中心三大服务心。

三轴：规划对接老城及结合自身发展趋势，形成古城中轴、华严路服务轴、热海路服务轴三大服务轴线。

（2）“三廊三组”

三廊：规划依托主要道路，结合周边田园及山体，形成梦幻路通廊、火山路通廊、霞光路通廊三大通廊。

三组：规划现状组团布局特色，形成北部组团、中部组团、南部组团三大组团。

（3）“节点支撑”

规划结合社区划分，形成三大社区服务节点。

用地布局：规划总面积1927.76公顷，规划区内规划人口容量为16.5万人。

道路系统：规划以“窄路密网”为理念，构建规划区内主干路、次干路、支路三级道路体系。

本规划是腾冲市老城区5.3平方公里以外区域进行各类建设的法定依据，规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划。