关于对腾冲市政协三届二次会议第69号提案的答复函

 林平、刘兴龙两位委员：

     你们提出的关于推进腾冲活力康养产业发展的建议，已交我局研究办理，现答复如下：

        一、基本情况

    全市共注册房地产开发企业67家，在建在售房地产企业40家，16家涉及旅居项目，住建局在项目开发过程中严格管理，落实金融支持房地产政策措施，着力推动房地产市场平稳健康发展。腾冲3年来因受疫情影响，在外来购房人家庭可支配收入缩紧状态下，外来人口锐减，腾冲旅游行业及房地产行业受到重创。2023年随着疫情放开后，我市借助微信公众号、新浪微博、抖音、快手、今日头条等15个外宣平台，形成了强大的宣传矩阵，围绕“世界腾冲，天下和顺”的腾冲城市形象宣传品牌，对腾冲文旅资源、文旅项目进行了很好的宣传推介，为腾冲旅游目的地建设不断增光添彩，为推进腾冲活力康养产业发展起到了一定的促进作用。2023年市场逐步回暖，1季度完成商品房销售面积10.6万平方米，同比减26.7%，增速居保山市第4位。完成房地产投资14.87亿元，同比增16.2%，增速居保山市第一。

        二、办理情况

    我市认真贯彻落实省、市“稳增长”政策措施，持续推动住房多品种供给，引导企业建设符合市场需求的住房户型和商品房类型，优化供应结构。一是引导房地产企业做好转型发展，积极探索“旅居+康养”融合发展模式，转变思路，于“好房子”建造高品质住房，提高百姓高品质生活为理念来打造项目。二是鼓励企业“走出去、引进来”做好线上线下商品房展销，推动房地产销售：4月邀请中国房协在腾冲召开的“好房子与品质”项目交流会；组织腾冲部分旅居项目赴内蒙古开展“七彩云南·温润保山”房地产高质量发展展销会；三是借助5·19中国旅游日，组织房地产企业在主会场进行旅居地产项目推介。四是发展温泉康养旅游，建设一批集休闲度假、民俗风情、保健养生、特色疗养的温泉养生小镇、温泉度假村、温泉康疗基地。以荷花温泉度假村、玛御谷温泉小镇、热海景区三大温泉康养项目为引领，重点推进槟郎江特色边境风情温泉产品、腾越—荷花健康疗养温泉产品，巩固提升腾冲“世界温泉康养朝圣地”休闲旅游品牌。

        三、下步工作

    以旅游为核心，地产为推手，在下步工作中结合我市地域文化、自然气候、自然景观及房地产状况，积极探索“旅居+康养”融合发展模式，发展森林生态康养旅游、中医药康养旅游，积极推动构建“医、药、健、养、游”健康产业价值链一体化平台，将康养旅居产业有机融合，因地制宜培育一批高品质地产项目，打造出适合于消费结构性消费升级需求的产品，共同打造一个活力康养的腾冲城市。一是加大招商引资力度，积极引进优质投资商。二是加大外宣力度打响“世界腾冲，天下和顺”牌子，引进外来优质客户。三是加大基础设施建设，特别是城市配套设施建设，如医院、学校等。四是提升房地产项目品质，从设计理念、施工、交付，物业+养老设施+康养等方面提升服务，产业间相互促进，达到消费升级，产业升级的目标。五是积极推动“中医药+健康+旅游”融合，构建腾冲健康管理、健康文化、健康保健、休闲度假、养生养老为一体的中医药康养度假新业态。

再次感谢你们对腾冲住建及腾冲文旅工作的关心和支持，请你们今后一如续往支持我们的工作。

        （联系人：尹兴汉  联系电话：5183782）

                                                                                   腾冲市住房和城乡建设局     

                                                                                            2023年5月25日