腾冲荷花湾项目

一、项目概况

腾冲荷花湾项目以建设“5A”级景区为目标，规划面积1万余亩，概算投资57.72亿元。 2018年9月开工建设，按照“生态+”的理念，规划建设“翡翠琥珀产业园”、“田园花海景区”、“根艺博览园”三大板块，未央湖、未央广场及配套附属设施、荷花池美丽村庄建设等。

二、项目建设进展情况

（一）翡翠琥珀产业园。整个园区占地665亩，估算投资17亿元。以腾陇二级公路为界，翡翠琥珀产业园分为东市和西市，东市主要交易翡翠，西市交易琥珀，东市和西市采用三座桥连接。目前累计完成施工建筑面积约41000平方米，北月桥及鹊桥已完成主体施工，展示中心已建设完成，西市场平开挖土石方约95万方。

（二）田园花海景区。以花海特色产业为基础，以手工制作、文化创意、农事体验、手工艺术为特色，以生态为依托，旅游为引擎、文化为支撑、富民为根本、创新为理念、市场为导向，打造特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的特色田园。重点打造肖庄、雨伞、花寨、荷花池特色古村落，一期实施荷花池、肖庄两个自然村，主要实施民房风貌改造、四线入地、智慧灯光、文化类建筑及配套商业街区建设。完成樱花种植910亩、绣球花种植680亩、睡莲及贡莲种植110亩，柿子树种植307株，已基本达到田园花海景观效果，5月底本地及周边县区游客已陆续进入，按照苗木长势情况，做好日常管养工作。目前完成环线道路1号路水稳铺设，2、3、5号混凝土垫层浇筑完成，1314路混凝土垫层浇筑完；1号、2号、3号滚水坝坝体浇筑完成；百米花廊完成混凝土垫层浇筑及多边形石板铺设；荷花睡莲片区水系砌筑540立方米，观景木平台塑木安装600平方米。荷花池村四线入地工程完成主干街区1100米给排水管道铺设，5800米电气管道铺设，1200平方米毛块石板铺设。

（三）根艺博览园。与艺缘根雕合作，以企业现有的和今后创作的根雕作品为载体，展示大国工匠精神；用根雕艺术梳理中国历史，诠释民族智慧，增强文化自信。完成1、2区钢结构安装，正在进行3区钢柱安装、4区基础施工，50KV高压线迁移。

（四）配套项目工作情况。

1.未央楼

规划占地面积6.14亩，新建未央楼一栋，投资估算2000万元，建筑面积：2219.9平方米，高33.35米，共四层，目前主体已完成，正在进行二二次结构施工。

2.公共服务配套区景观（翡翠湖公园）

规划用地为104040平方米（约156.22亩），新建观湖广场、亲水石滩、亲水台阶、红桥、凉亭、水上栈道、未央湖、休憩凉亭等，目前已完成方案设计，正在进行施工图设计。

3.创建国家森林城市项目毛家营-荷花（美丽公路）

起于中和镇毛家营至荷花镇人民政府，绿化亮化道路全长9.21公里，新建单侧3米宽机动车非机动车隔离带、宽慢行系统带、单侧2米宽安全隔离带、单侧2-4米宽自然缓坡绿化带、绿化浇灌供水管网、排水沟及道路两侧亮化等工程，概算投资16330万元。目前完成水沟挡墙2.2万立方米、红土15万立方米、土夹石填方15万立方米、挖土方5万立方米。凤凰木种植1763株，红花刺桐种植2132株，常春滕种植2万平方米，草皮铺设7.2万平方米。完成120套路路灯及4台箱变的安装调试。

荷花湾公共配套广场由于方案调整，正在优化方案设计。

（五）安置地项目工作情况。

安置地累计场平113200平方米，纵一路完成路延浇筑，挡墙砌筑2400立方米，水沟砌筑940立方米东侧道路，完成石方回填800立方米。

三、存在问题及困难

（一）田园花海停车场等项目配套设施土地指标不足；     

（二）翡翠琥珀产业园、根艺博览园、翡翠湖公园、公共配套广场房屋土地征迁资金不足，荷花池村房屋土地流转资金不足；          

（三）项目为新建项目无现金流，银行融资非常困难。

（四）腾冲雨季长雨量大，影响工程进度。

四、工作建议

（一）加大与银行的沟通协调，争取银行支持项目贷款；

（二）统筹协调推进项目前期手续办理、现场施工等各项工作；

（三）加强田园花海片区景观植物管护，确保景观质量；

（四）加快荷花池美丽村庄基础设施建设及环境整治；

（五）加快一期翡翠琥珀产业园东、西市4.3万平方米及市政配套设施建设；

（六）加大投资建设力度，促进项目尽快建设完成，健全项目管理营运制度，规范管理，增加专业营运管理人员，确保产业能较好较快发展。

腾冲荷花湾旅游开发有限责任公司

2020年11月13日