腾越街道：“补短板、抓完善、促提升”全力推进城镇老旧小区改造

2019年至今，腾越街道配合市相关部门已完成满邑、天成、秀峰、山源等社区老旧小区改造9个，正在改造10个。完成改造面积3.117万平方米，涉及2856户8576人，完成投资3.02亿元。项目严格按照发改部门要求立项、可研批复实施，2019—2020年共改造完成五大机关、粮食局、工商局等6个老旧小区。2021年，完成检察院职工宿舍、海关职工宿舍改造，正在推进路政大队职工宿舍改造。2022年，完成交警大队职工宿舍小区改造，正在推进农业农村局职工宿舍小区、人大职工宿舍小区等9个老旧小区改造。2023年计划实施地热队职工宿舍小区、融媒体中心职工宿舍小区等4个存量老旧小区改造。

按照《腾冲市城镇老旧小区改造实施方案》，建立“政府领导、部门牵头、社区落地、居民参与”的工作体系，吸引社会力量参与老旧小区改造工作。

始终将宣传动员工作贯穿于老旧小区改造提升全过程。认真宣传和解释相关政策，提高居民政策知晓度。在规划设计阶段，全面开展问卷调查，逐户征求改造意见，充分尊重居民意愿，改不改、改什么、怎么改，都由居民来决定，建筑外墙挑什么色、路灯监控安装在什么位置，居民说了算，真正让居民享受到“菜单式”服务。在项目施工阶段，畅通社情民意反映渠道，严格对照政策要求，结合小区实际情况，因地制宜，实事求是，确保建设内容精准；及时收集小区居民建议信息，确保改造施工有的放矢，针对性强，符合实际需要。在施工组织过程中，最大限度避免对原有建筑的损坏，保证居民群众安全出行，确保施工计划精准。

“老旧小区改造三分建，七分管”，按照“建管共抓”“硬件软件相结合”的模式，推动老旧小区改造工程走深、走实。积极探索建立社区居委会、物业服务单位、业主委员会“三位一体”的管理模式，充分调动社区、产权单位、居民共同参与到老旧小区管理中。探索建立健全老旧小区长效管理机制，做好改造“后半篇文章”，充分发挥基层党组织引领作用，引入市场化的物业管理与服务机制，发动群众参与监督管理，老旧小区改造和管理服务有机统一，让小区居民共享改造成果。