一、边合区规划基本情况

保山市腾冲边境经济合作区位于腾冲市西北，距离市区5公里，核心区距离缅甸密支那200公里，是云南省省级边境经济合作区、省级工业园区、省级高新技术产业园区。

腾冲边合区总体规划建设用地面积共计49平方公里，为一园三片区的规划格局。其中：黑泥塘片区规划建设用地1.5平方公里，重点是突出窗口功能，发展边境贸易；下街片区规划建设用地19.5平方公里，突出仓储物流功能，兼顾转口加工，发展物流产业；中和片区规划建设用地28平方公里，突出产城融合，以健康制造为依托，发展大健康产业。

中和片区：发挥总部基地功能，突出产城融合，聚焦“大健康”产业发展，建设腾药产业园，打造种植、研发、生产、流通一体化的生物制造产业链，逐步形成上下游产业集群式发展，规划中和产城融合新区、高新技术产业园、腾冲生物医药产业园。

下街片区：突出枢纽功能，依托查验货场，以保税、物流、转口加工、仓储功能为主，建设集保税、仓储、物流等功能为一体的综合保税区，打造外向型产业和保税物流基地。

黑泥塘片区：突出窗口功能，发展边境贸易、金融服务、跨境旅游服务业等，打造边贸、旅游服务中心，规划建设南亚风情浓郁，集边境贸易、边民互市、边境文化旅游等为一体的腾冲猴桥口岸南亚风情特色小镇。

二、猴桥区域正在实施的重点项目建设情况

（一）项目规划布局情况

黑泥塘片区主要是规划建设南亚风情浓郁，集边境贸易、边民互市、边境文化旅游等为一体的腾冲猴桥口岸南亚风情特色小镇。下街片区主要在腾密路以西规划建设以腾越文化、民国文化、边贸文化、水岸文化为主，集商贸、旅游、休闲、娱乐、住宿于一体的腾冲古永民国风情商贸小镇；在腾密路以东规划建设以仓储物流、转口加工、商贸服务为主的腾冲古永转口加工和保税物流片区建设项目。

（二）项目实施情况

1.腾冲猴桥口岸南亚风情特色小镇：项目规划用地面积420亩，总建筑面积37.63万平方米，估算总投资12.2亿元，依托口岸建设优势，实现边贸互市、小额交易、小型仓储物流、商品展销、餐饮住宿等五大功能，秉承路为轴、河为带、山作景、利用地势设置双首层的规划理念，以边贸产业为核心支撑，借腾冲旅游胜地辅助资源，打造以产业为主，商旅为辅，兼具浓郁地域风貌的南亚风情小镇，建成腾冲旅游及南亚出境游的新站点。

项目分三期建设，一期先行建设6栋商品展示楼，建筑面积3.7万平方米，同时配套建设场地平整、挡墙、河道桥梁及道路等附属设施，一期投资2.5亿元。目前6栋商品楼已完成基础及部分主体结构施工，完成投资3850万元；场地平整完成投资1500万元；新建4座桥梁完成投资980万元；挡墙河道、道路等附属工程完成投资3650万元。目前已完成总投资9980万元。

腾冲猴桥口岸南亚风情特色小镇鸟瞰图

腾冲猴桥口岸南亚风情特色小镇效果图

2.腾冲古永转口加工和保税物流片区建设项目：项目占地面积约1282亩，总建筑面积约74.5万平方米，总投资估算33.4亿。其中商贸区包括2栋交易大楼，建筑约15万平方米，仓库和厂房20栋，约42万平方米，配套服务区约15万平方米，包括金融服务、信息服务、网络服务、工商、税务等综合服务和居住办公。项目分期实施建设，一期工程建设10栋标准厂房，每栋约2万平方米，总建筑面积约20万平方米。

设计：完成工程规划方案和一期（10栋厂房）施工图设计。

场地平整：完成土方填实工程60万立方米。

施工：项目一期工程分为两个标段：一标段施工单位为云南兴宏建筑有限公司，施工C3、C4、C6、C7、C9栋厂房，完成长螺旋灌注桩施工301根；二标段施工单位为云南建投第七建设有限公司，施工C10、C12、C13、C15、C16栋厂房，现在C13、C16栋长螺旋灌注桩施工完成（共完成784根桩）。

通用仓库效果图

腾冲古永转口加工和保税物流片区建设项目鸟瞰图

3.腾冲古永民国风情商贸小镇：项目占地约739亩，总建筑面积约21万平方米，总投资8.3亿，建设以腾越文化、民国文化、边贸文化、水岸文化为主，集商贸、旅游、休闲、娱乐、住宿于一体的特色小镇。其中商贸区建筑面积20万平方米，建筑层数2-3层，包括腾越盛市、水苑杂谈、市井故艺、水岸人家、商贾云集五大功能板块，集街区式商业、特色美食文创、特色住宿、餐饮、高端住宿餐饮、休闲文化等功能于一体，设置有腾越广场、腾越商贸博物馆、英国领事馆、海关大楼、总兵府、商会会馆、水上戏台、评弹剧场、皮影戏馆等历史文化类建筑，设置了茶馆、酒吧、特色商业街、游船码头、星级酒店、特色客栈等休闲度假功能；边民互市区占地约65亩，建筑面积约1.2万平方米，包括配套查验、管理区、边民互市交易监管区和停车区等。

设计：完成工程规划设计方案。

场地平整：完成土方填实工程30万立方米，还未施工。

二、中和区域正在实施的重点项目建设情况

（一）打造腾冲生物医药产业园

2018年3月，腾冲市委、市政府明确重点发展“大健康、大物流”的主导产业发展战略。边合区中和片区聚焦“大健康”产业，由腾冲市政府、腾冲边合区管委会与云南省科学技术院联合打造重点发展健康医药、健康食品等产业，承接健康旅游，整合特色优势资源，规划建设生物医药产业园，规划建设面积5平方公里，开拓健康养生、健康医疗、健康文化与旅游共建共生的商业模式，建设中草药交易市场、中药研发中心、中医文化产业园等，逐步形成种植、研发、加工、销售为一体的生物医药产业集群。园区坚持唐风汉韵的规划风貌，按照“厂区景点化，园区景区化”的思路，以A级景区的理念打造，与和顺古镇形成呼应。

目前，园区聚集健康医药、健康食品类企业15户（腾药、东药、高黎贡茶厂、高黎贡生态食品、和顺鑫、航帆生物、晓红食品厂、腾粮酒厂、合丰饵丝、晨光生物、腾寿仁德、魅力汉道、罗瑞生物、腾笙生物、新绿色现代中药）。招商入驻企业6户（晨光生物、腾寿仁德、魅力汉道、罗瑞生物、腾笙生物、新绿色现代中药），开工建设项目4个（晨光生物植物有效成分提取项目、腾寿仁德生物医药项目、魅力汉道抗肿瘤药物项目、罗瑞生物植物分子提取项目）；在谈项目4个（深圳海王集团、四川德仁堂控股集团、 北京阜康仁生物制药科技有限公司、天津红日药业股份有限公司）。

（二）项目实施情况

1.腾冲生物医药产业园在建项目：项目规划用地面积约430亩，项目主要进行万寿菊、草果，银杏叶、茶叶、中药有效成分提取生产，及保健品、功能性食品、生物药等提取物深加工。

项目两期开发建设，其中一期规划建设用地面积约208亩，建设发酵池、原料库、加工车间、仓库、办公楼、研发楼、宿舍食堂楼等，概算总投资约29636万元(配套基础设施投资约23115万元，机械设备投资约6521万元)，项目2018年8月完成万寿菊等提取设备安装调试，计划2019年6月底前完成保健品等厂房设备建设安装并开始生产。一期项目建成后将实现万寿菊年处理量1 0万吨，实现产值2亿元，创税收1800万元。万寿菊种植基地选址于界头镇、曲石镇及其他适合乡镇，规划种植面积10万亩，其中2018年规划种植面积约3万亩。

厂区、办公、宿舍楼效果图

2.腾寿仁德生物医药项目：项目占地面积54亩，总建筑面积约2万平方米，总投资约1.5亿。包括科研楼、展示区、成品库及成品检测区、提取车间、生产车间、原料仓库及原料检测区、办公生活区、室外堆场、污水收集区及相关附属设施。项目主要生产中药饮片和中药饮片配方颗粒“微颗粒”，项目建成后将实现年产量4000吨，年产值1亿元，税收800万元。

项目平面、立面效果图

3.云南魅力汉道抗癌药物项目：项目占地面积约46亩，总建筑面积约1.7万平方米，总投资约1.3亿，包括新建厂房楼、宿舍楼、科研办公楼、抗癌药物国际展示交流中心及配套附属设施建设。项目主要生产天然抗癌药物“三阳血傣合剂”，计划未来3年实现销售收入约4032万元，实现利润604.80万元，累计纳税443.52万元。

4.罗瑞生物科技植物分子提取项目：项目占地面积约94亩，总建筑面积约5.6万平方米，总投资约3.5亿元，主要建设生产厂房、植物培养车间、辅助用房以及其他配套设施。项目主要进行天然植物成分提取、植物有效成分分离和医药中间体研发加工、销售。项目建成后年处理植物1.5万吨，实现年产值3亿元，税收3000万元。

5.新绿色现代中药项目：项目规划建设用地面积约500亩，估算总投资约10亿元人民币。建设内容：一期建设年产能1000吨中药饮片生产基地、年产能1000吨的中药配方颗粒生产基地、科研中心及相关配套附属设施等；二期建设年产能1000吨中药饮片和年产能1000吨中药配方颗粒生产基地；三期建设年产能200万件大健康产品生产线。发展目标：一期项目至2021年末实现工业总产值3亿元以上；至2022年末实现工业总产值6亿元以上，至2023年末及以后工业总产值达到10亿元以上；二期项目达产后实现工业总产值10亿元；三期项目达产后实现工业总产值12亿元。

新绿色现代中药项目鸟瞰图