招租公告

受招租人腾冲市西源街道观音塘社区居民委员会委托，现对隶属招租人的位于腾冲市西源街道观音塘社区花园小区38号场地（观音塘社区原办公场所）进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、标的名称：腾冲市西源街道观音塘社区原办公场所公开招租

2、招租内容：腾冲市西源街道观音塘社区花园小区38号（观音塘社区原办公场所），包括地表建（构）筑物二栋，1-2层钢混结构，建筑面积为426.90平方米；土地证载面积1099.23平方米，实际使用面积约950平方米（以实际移交界线为准）。

3、招租经营管理期限：5年。

4、承租经营模式：实行承租方自主合法经营、自负盈亏。其他具体要求详见招租文件。

5、招租方式：按现状公开招租。

6、招租租金底价：人民币22.08万元/年。

7、增价幅度以网络电子竞价系统公布的为准。

8、合同签订：竞得人在签订《成交确认书》7个工作日内与招租人签订《租赁合同》。

9、其他具体要求详见招租文件及合同约定。

二、竞租人资格要求

在中华人民共和国境内进行工商登记注册的企业法人或其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力，未被人民法院列入“失信被执行人”状态（以审核时现场在“中国执行信息公开网”查询为准）。

三、报名及资料获取：

1.报名方式及报名申请资料

本次招租采用网络报名方式，凡有意参加竞价的竞租人，请于2023年12月04日8时00分至2023年12月14日18时00分，登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），凭CA数字证书在网上报名，并上传如下报名申请资料：

（1）自然人申请的，提供的申请材料为：①自然人本人的有效身份证原件扫描件；②申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件扫描件；③竞租申请书；④竞租承诺书。

（2）法人申请的，提供的申请材料为：①提供企业三证合一的营业执照原件扫描件；②法定代表人身份证明书及有效身份证原件扫描件；③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件扫描件；④竞租申请书；⑤竞租承诺书。

（3）其他组织申请的，提供的申请材料为：①表明该组织合法存在的文件或有效证明；②表明该组织负责人身份的有效证明文件；③申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；④竞租申请书；⑤竞租承诺书。

2.资料的获取

竞租人自行登录登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），使用CA数字证书在网上获取竞租文件及其它资料（此为获取资料的唯一方式）。

3.CA数字证书的办理

①未办理数字证书（CA）的竞租人请登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/）进行注册并在网上申请办理证书，办理成功以后选择邮寄领取或者现场领取。

②证书现场办理及领取地址：保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心2号楼A座4楼保山市公共资源交易中心（数字证书办理窗口）。

③数字证书运维服务客服热线: 400-6727-666。

四、竞租保证金数额及提交方式、截止时间：

1.竞租保证金数额：10万元；

2.提交截止时间：截止2023年12月15日16时30分前到账；

3.提交方式：转账或电汇以下指定账户：

户  名：腾冲市政务服务管理局

开户行：云南腾冲农村商业银行股份有限公司

保证金提交账号：2300012751*******

在交纳保证金时，须在银行凭证备注栏中写明竞租标的名称、标的编号等有关信息。（以指定银行账户保证金实际到账时间为准，逾期或延迟，恕不办理）

注：竞租人须在公告规定的时间内把竞租保证金转账到指定账户，并绑定至相应的竞租标的。由于竞租人未在提交截止时间前进行保证金绑定确认造成不能参加竞租等一切后果，由竞租人自行承担。

五、资格审查

1.时间：竞租人报名后至2023年12月15日11时30分；

2.方式：由招租人委托代理机构线上审核。

六、竞价时间及竞租规则

1.竞租时间：取得《竞租资格确认书》的竞租人须在2023年12月18日15时至2023年12月18日15时30分登录云南省公共资源交易中心（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/）选择“保山市”进入保山市公共资源交易中心平台进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

（注：请各竞租人按规定时间参加电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。）

2.竞租规则：本次竞价活动按照标的现状进行增价竞租，按价高者得的原则确定承租人，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

3.竞租人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

七、租金及佣金支付方式

1.租赁租金及支付方式：一年一付，签订租赁合同后5日内全额支付第一年租金，具体详见合同内容。

2.招租代理佣金：合计人民币3万元，由竞得人承担。成交后，竞得人次日（工作日）到腾冲文星拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，支付给腾冲文星拍卖有限责任公司。

提示：请竞租人竞租时，考虑此因素后，慎重竞价！

八、其他补充事宜

1.本次竞租采用电子竞价方式，以标的现状为准，招租人不承担竞租标的的瑕疵担保责任。凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状，对自己的竞租行为承担法律责任。

2.竞租保证金不得用于冲抵租金和佣金；竞得人竞租保证金在竞价结束后与招租人签订《租赁合同》相关事项后退还。未竞得人竞租保证金在竞价结束后5个工作日内退还。

九、公告发布媒体

本公告在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）上发布，其他网站或媒体转载的公告及公告内容信息，我公司不承担任何责任。

十、招租人联系方式

招租人：腾冲市西源街道观音塘社区居民委员会

联系人：明承玺

联系电话：0875-5197753

地址：云南省腾冲市西源街道观音塘社区

招租代理机构：腾冲文星拍卖有限责任公司

联系人：赵明伟

联系电话：151****1527 0875—5162066

地址：云南省腾冲市腾越街道满邑社区上村小区214号

2023年12月04日