腾冲市自然资源局行政处罚决定书

                             腾自然资监字〔2023〕第1号

被处罚人：丁某，男，汉族，现家庭住址为：腾冲市腾越街道砚湖社区。电话:139****5890。

被处罚人丁某在腾冲市腾越街道砚湖社区未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设的违法行为，现已调查完结。

经查实：丁某位于腾冲市腾越街道砚湖社区，持有腾冲市腾越街道砚湖社区不动产权使用证，使用面积177.8平方米，用途为农村宅基地。丁某于2021年1月8日办理了《建设工程规划许可证》，批准建设规模311.1平方米，框架结构，3层，于2021年8月动工建设，建设框架结构房屋，3层，建筑面积366.58平方米，超批准面积建设55.48平方米。

丁某认识到其未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设的违法行为后，于2023年1月9日向我机关提出申请，自愿接受处罚。

另查实：根据《腾冲市2022年至2023年房屋建筑成本综合平均估算表》测算，住宅房屋的工程造价为每平方米1121.36元，建筑面积366.58平方米，合计工程造价为411068元。

本机关依法立案调查后，于2023年1月11日向被处罚人送达了《行政处罚告知书》（腾自然资监告字〔2023〕1号）、《行政处罚听证告知书》（腾自然资监听告字〔2023〕1号），告知了当事人做出行政处罚的事实、理由、依据及依法享有的陈述、申辩他申请听证的权利。被处罚人在规定的期限内未提出陈述和申辩，也未申请听证。

本机关认为：丁某未按照《建设工程规划许可证》的批准面积擅自在腾冲市腾越街道砚湖社区建设框架结构住宅房屋366.58平方米，超规划批准面积55.48平方米的行为已违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，是未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设的违法行为。鉴于丁某批准建设的房屋，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，加之其本人主动申请自愿接受处罚，依法应当从轻处罚。为此，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，决定处罚如下：

一、限期改正

二、处建设工程造价百分之六的罚款，合计人民币3732元即（55.48平方米×1121.36元/平方米×6%）。

限接到本处罚决定书之日起，十五日内到中国银行腾冲环东支行（账号：135609478820）缴纳。逾期不缴纳罚款的，按照《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第（一）项“当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处罚款的数额不得超出罚款的数额”的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，加处的罚款由代收机构直接收缴。

如不服本处罚决定，可在本处罚决定书送达之日起60日内向保山市自然资源和规划局或腾冲市人民政府申请复议，也可在6个月内直接向腾冲市人民法院起诉。逾期我局将依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

腾冲市自然资源局

2023年1月18日