| 索引号 | 01526109-4/20231128-00001 | 发布机构 | 腾冲市住建局 |
| 公开目录 | 事前公示 | 发布日期 | 2023-11-28 11:27:35 |
| 文号 | 浏览量 |
| 腾冲市住房和城乡建设局行政执法事项清单 | ||||||||||||
| 序号 | 项目 名称 | 执法类别 | 执法主体 | 执法依据 | 实施 对象 | 办理 时限 | 收费依 据标准 | 备注 | ||||
| 法律 | 行政 法规 | 地方 性法规 | 部委 规章 | 政府 规章 | ||||||||
| 1 | 商品房预售许可审批 | 行政许可 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《城市商品房预售管理办法》（2004年7月20日建设部令第131号《关于修正〈城市商品房预售管理办法〉的决定》第二次修正）第四条 。 | 1.《云南省人民政府关于取消和下放一批行政审批项目的决定》（云政发〔2013〕120号）商品房预售许可下放州、市、县、区住房和城乡建设部门。 2.《保山市人民政府办公室关于公布保山市市级政务服务事项（2020年版）的通知》（保证办发【2021】8号、《保山市住房和城乡建设局关于进一步明确2020年版政务服务事项审批层级和权限范围的通知》）。 | 法人 | 10个工作日 | 不收费 | ||||
| 2 | 房屋建筑工程与市政工程初步设计审批 | 行政许可 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 1.《云南省建设工程勘察设计管理条例》（2021年9月29日修正）第二十七条。 2.《云南省城市建设管理条例》（2006年11月30日修订）第十二条。 3.《云南省建设工程造价管理条例》（2004年11月26日修正）第九条第二款。 | 公民、法人或者其他组织 | 20个工作日 | 不收费 | 承诺办结时限7个工作日 | ||||
| 3 | 建设工程消防设计审查 | 行政许可 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国消防法》（2021年4月29日修订）第十条、十一条第一款。 | 《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号，2023年8月21日住房和城乡建设部令第58号修正，自2023年10月30日起施行。）第三条。 | 公民、法人或者其他组织 | 20个工作日 | 不收费 | 承诺办结时限10个工作日 | |||
| 4 | 建筑工程施工许可证核发 | 行政许可 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国建筑法》（2019年4月23日修正）第七条。 | 《云南省建筑市场管理条例》（2004年11月26日修正）第十九条。 | 《建筑工程施工许可管理办法》（2014年6月25日住房和城乡建设部令第18号发布，根据2021年3月30日中华人民共和国住房和城乡建设部令第52号修正）第二条。 | 公民、法人或者其他组织 | 7个工作日 | 不收费 | 承诺办结时限3个工作日 | ||
| 5 | 建设工程消防验收 | 行政许可 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国消防法》（2021年修正）第十条、第十三条； | 《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号）第二条 | 公民、法人或者其他组织 | 7个工作日 | 不收费 | ||||
| 6 | 燃气经营许可证核发 | 行政许可 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《城镇燃气管理条例》（2011年3月1日国务院令583号）第十五条 | 从事燃气经营活动的企业 | 20个工作日 | 不收费 | 《燃气经营许可管理办法 》规定是20个工作日，现压缩为10个工作日 | ||||
| 7 | 建筑起重机械使用登记 | 行政许可 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《建筑起重机械安全监督管理规定》（建设部令〔2008〕166号）第十七条 | 《建筑起重机械备案登记办法》建质[2008]76号第十三条 | 施工单位和设备租赁单位 | 3个工作日 | 不收费 | 网上办理 | |||
| 8 | 停止供水（气）、改（迁、拆）公共供水的审批 | 行政许可 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《城市供水条例》（1994年10月1日国务院令第158号）（2018年3月19日国务院令第698号第一次修订；2020年3月27日国务院令第726号第二次修订）第二十二条、城三十条。 《城镇燃气管理条例》（2011年3月1日国务院令583号）第二十条 | 燃气经营者 | 3个工作日 | 不收费 | 网上办理 | ||||
| 9 | 对建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工行为的处罚 | 行政处罚 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过，2019年4月23日修正）第六十四条。 | 《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号发布，2019年4月23日修订）第五十七条。 | 《云南省建筑市场管理条例》（1995年7月21日云南省第八届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，2004年11月26日修正）第四十条。 | 《建筑工程施工许可管理办法》（2014年6月25日住房和城乡建设部令第18号发布，2021年3月30日中华人民共和国住房和城乡建设部令第52号修正）第十二条。 | 公民、法人或者其他组织 | 90日 | 不收费 | ||
| 10 | 建设工程消防验收备案 | 行政确认 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国消防法》（2021年修正）第十条、第十三条。 | 《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）第二条、第三十五条、第三十六条。 | 公民、法人或其他组织 | 7个工作日 | 不收费 | ||||
| 11 | 历史文化名街建设工程竣工验收前保护规划认可 | 行政确认 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《云南省历史文化名城名镇名村名街保护条例》（云南省第十届人民代表大会常务委员会公告第65号）第十二条。 | 公民、法人或者其他组织 | 不收费 | ||||||
| 12 | 房地产估价市场监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《房地产估价机构管理办法》2015年5月4日住建部令第24号《关于修改〈房地产开发企业资质管理〉等部门规章的决定》第二次修改，第五条、第三十七条。 | 法人 | 不收费 | ||||||
| 13 | 房地产市场监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《城市房地产开发经营管理条例》2020年11月29人国务院令第732号《关于修改和废止部分行政法规的决定》第五次修改，第四条。 | 法人 | 不收费 | ||||||
| 14 | 房地产经纪活动监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《云南省房地产经纪机构管理办法》2005年12月30日云南省建设厅第15次厅务会议通过，2006年4月15日实施，第三条 。 | 《房地产经纪管理办法》2016年3月1日住建部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第29号《关于修改〈房地产经纪管理办法〉的决定》修正，第五条。 | 法人 | 不收费 | |||||
| 15 | 房产测绘及成果监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《房产测绘管理办法》2000年12月28日建设部 国家测绘局令第83号，第五条 。 | 法人 | 不收费 | ||||||
| 16 | 对建设工程勘察、设计单位资质和执业资格注册人员情况的监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《建设工程勘察设计管理条例》（2000年9月25日中华人民共和国国务院令第293号公布 ，2015年6月12日修订）第三十一条。 | 工程勘察、设计企业 | 不收费 | ||||||
| 17 | 对房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标活动的监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国招标投标法》（1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，2017年12月27日修正）第七条。 | 《中华人民共和国招标投标法实施条例》(2011年12月20日中华人民共和国国务院令第613号公布，2019年3月2日修订）第四条。 | 《云南省招标投标条例》（2012年3月31日云南省第十一届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）第四条。 | 注册的招标代理机构 | 不收费 | ||||
| 18 | 对建筑业企业资质、工程监理企业的监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 1.《建筑业企业资质管理规定》（2015年1月22日中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号，2018年12月13日修订）第二十四条。 2.《工程监理企业资质管理规定》（建设部第158号令）第二十条。 | 建筑企业、监理企业 | 不收费 | ||||||
| 19 | 对建筑施工许可的监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《建筑工程施工许可管理办法》（2014年6月25日住房和城乡建设部令第18号发布，根据2021年3月30日中华人民共和国住房和城乡建设部令第52号修正）第十一条。 | 建设单位、施工单位 | 不收费 | ||||||
| 20 | 对城市建设工程档案检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《城市建设档案管理规定》（中华人民共和国建设部令第9号，2011年1月26日修订）第三条。 | 建筑企业 | 不收费 | ||||||
| 21 | 对农民工工资支付检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《保障农民工工资支付条例》（中华人民共和国国务院令第724号）第七条、第三十九条。 | 建设单位、施工单位 | 不收费 | ||||||
| 22 | 对注册建造师的监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《注册建造师管理规定》（2016年建设部令第153号）第二十七条。 | 注册建造师 | 不收费 | ||||||
| 23 | 对物业管理活动的监督管理 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《物业管理条例》（国务院令第666号，2016年2月6日修订）第五条 | 《云南省物业管理规定》（云南省人民政府令第225号，2023年5月1日起施行）第六条 | 法人 | 不收费 | |||||
| 24 | 对公租房所有权人及其委托的运营单位运营管理的监管 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《公共租赁住房管理办法》（建设部令〔2012〕第11号）第三十四条 | 《云南省公共租赁住房管理暂行办法》（云政发〔2012〕14号）第三十二条 | 法人 | 不收费 | |||||
| 25 | 对公租房承租人公租房使用情况的监管 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《云南省公共租赁住房管理暂行办法》（云政发〔2012〕14号）第三十二条 | 公民 | 不收费 | ||||||
| 26 | 建设工程质量监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号发布，2019年4月23日修订）第十三条 | 公民、法人或其他组织 | 不收费 | ||||||
| 27 | 对建设工程质量检测机构的监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住建局 | 《建设工程质量检测管理办法》（中华人民共和国建设部令第141号，已于2005年8月23日经第71次常务会议讨论通过，2015年05月04日住房和城乡建设部令第24号修正）第二十一条 | 公民、法人或其他组织 | 不收费 | ||||||
| 28 | 对建筑业生产经营单位执行有关安全生产的法律、法规和国家标准或者行业标准情况的监督检查 | 行政检查 | 腾冲市住建局 | 《安全生产法》（2021年修正）第四章第六十五条 | 建筑企业生产经营单位 | 不收费 | ||||||
| 29 | 对建筑施工特种作业人员的考核、发证、从业情况的行政检查 | 行政检查 | 腾冲市住建局 | 《安全生产法》（2021年修正）第二章第二十七条 | 《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第 393号，2003年11月24日发布）第二十五条 | 生产经营单位的特种作业人员 | 不收费 | |||||
| 30 | 对燃气经营事中事后情况的行政检查 | 行政检查 | 腾冲市住建局 | 《云南省燃气管理办法》（云南省人民政府令第56号。省政府令第197号、第163号对该文件内容作出修改）第四条。 | 取得燃气经营许可证的企业 | 不收费 | ||||||
| 31 | 商品房现房销售备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《商品房销售管理办法》2001年4月4日建设部令第88号，第五条、第八条。 | 法人 | 不收费 | ||||||
| 32 | 商品房买卖合同网签备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年8月30日修订）第四十五条 | 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令〔1998〕第248号，1998年7月20日颁布 ）第二十七条 | 《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）第十条 | 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号） 《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房[2015]45号） 《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5号） | 公民、法人或其它组织 | 1个工作日 | 不收费 | ||
| 33 | 存量房买卖合同网签备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年8月30日修订）第二条、第四十一条 | 《城市房地产转让管理规定》（建设部令第96号）第三条、第七条 | 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号） 《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房[2015]45号） 《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5号） | 公民、法人或其它组织 | 1个工作日 | 不收费 | |||
| 34 | 房屋租赁合同网签备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年8月30日修订）第二条、第五十四条 | 《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十四条 | 《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5号） | 公民、法人或其它组织 | 不收费 | 暂未未开展 | |||
| 35 | 房屋抵押合同网签备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年8月30日修订）第二条、第五十条 | 《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房[2015]45号） 《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5号） | 公民、法人或其它组织 | 不收费 | 暂未开展 | ||||
| 36 | 建设工程竣工验收备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号发布，2019年4月23日修订）第四十九条。 | 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第78号发布，2009年10月19日修正）第四条。 《城市建设档案管理规定》建设部令第9号，2001年7月4日修订)第六条 、第七条、第八条、第九条。 | 建设单位 | 不收费 | |||||
| 37 | 房屋建筑和市政工程招标投标备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国招标投标法》（2017年12月27日修正）第四十七条。 | 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（2011年12月20日中华人民共和国国务院令第613号，2019年3月2日修订)第七条、第十五条。 | 一、《云南省招标投标条例》（2012年3月31日云南省第十一届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）第三十七条。 二、《云南省建设工程招标投标管理条例》（1996年9月25日云南省第八届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过，2004年6月29日修订）第六条。 | 公民、法人或者其他组织 | 不收费 | ||||
| 38 | 项目报建备案登记 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《工程建设项目报建管理办法》（建建[1997]123号）第四条。 | 建设单位 | 不收费 | ||||||
| 39 | 住宅专项维修资金使用审核及备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第十条、第十一条 | 公民或法人 | 7个工作日 | 不收费 | |||||
| 40 | 房屋建筑和市政基础设施工程三价备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《云南省建设工程造价管理条例》第十三条 | 法人 | 5个工作日 | 不收费 | |||||
| 41 | 建设单位拆除工程施工备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《建设工程安全生产管理条例》(2003年11月12日国务院第28次常务会议通过2003年11月24日中华人民共和国国务院令第393号公布自2004年2月1日起施行)第十一条 | 《云南省人民政府关于调整482项涉及省级行政权力事项的决定》（云政发〔2020〕16号）附件3第29项。 | 建设单位 | 不收费 | |||||
| 42 | 依法批准开工报告的建设工程安全报监备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令〔2019〕第29号）第七条 | 《中华人民共和国建设工程安全生产管理条例》（国务院令第 393 号，2003年11月14日颁布）第十条 | 建筑工程建设单位 | 3个工作日 | 不收费 | ||||
| 43 | 建筑起重机械产权备案 | 行政备案 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《建筑起重机械安全监督管理规定》（2008年建设部令第166号）第五条。 | 建筑起重机械使用、租用单位 | 3个工作日 | 不收费 | 网上办理 | ||||
| 44 | 建设工程质量监督注册 | 其他行政权力 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号发布，2019年4月23日修订）第十三条 | 《云南省建设工程质量管理条例》（2004年6月29日修正）第十五条 | 《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（2010年8月1日住房和城乡建设部令第5号）第六条 | 公民、法人或其他组织 | 3个工作日 | 不收费 | |||
| 45 | 存量房交易资金监管 | 其他行政权力 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号） 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号） 《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房[2015]45号） 《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房[2016]168号） | 公民、法人或其它组织 | 不收费 | 暂未开展 | |||||
| 46 | 房产测绘成果管理 | 其他行政权力 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《房产测绘管理办法》2000年12月28日建设部 国家测绘局令第83号，第五条。 | 法人 | 不收费 | ||||||
| 47 | 商品房预售款监管 | 其他行政权力 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《城市商品房预售管理办法》2004年7月20日建设部令第131号《关于修正〈城市商品房预售管理办法〉的决定》第二次修，第十一条。 | 《云南省商品房预售款监管办法》2009年8月31日云南省住房和城乡建设厅、中国银行业监督管理委员会云南监管局、中国人民银行昆明中心支行公告第24号，第四条 、第五条。 | 法人 | 不收费 | |||||
| 48 | 房地产估价机构监管 | 其他行政权力 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《房地产估价机构管理办法》2015年5月4日住建部令第24号《关于修改〈房地产开发企业资质管理〉等部门规章的决定》第二次修改，第五条。 | 法人 | 不收费 | ||||||
| 49 | 建设工程竣工验收监督 | 其他行政权力 | 腾冲市住建局 | 《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号发布，2019年4月23日修订）第四十六条、第四十九条。 | 住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）第三条 | 公民、法人或其他组织 | 1个工作日 | 不收费 | ||||
| 50 | 标准定额及造价管理 | 其他行政权力 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《云南省建设工程造价管理条例》（云南省第九届人民代表大会常务委员会第三十次会议于2002年9月27日审议通过，自2002年11月1日起施行）第五条 | 法人 | 5个工作日 | 不收费 | |||||
| 51 | 建筑施工安全生产标准化考评 | 其他行政权力 | 腾冲市住房和城乡建设局 | 《住房城乡建设部办公厅关于开展建筑施工安全生产标准化考评工作的指导意见》（建办质〔2013〕11号）规定 | 生产经营单位 | 3个工作日 | 不收费 | |||||
